• 如何跑贏半年報?邳州這幾盤流行“全能推”

    剛需、改善,作為房地產市場上最主要的兩種產品類型,雖然相互對立,但又相輔相成。洋房別墅不乏精致小巧的“迷你”戶型,而高層、超高層更有多樣大戶型、超大戶型(平層墅)。隨著人居條件的提升,改善類住房需求越來越高,漸漸有擠壓剛需的趨勢,在剛需、改善并駕齊驅的市場環境下,產品多樣化就增加了取勝的砝碼。


          這不,面對即將到來的半年報,邳州各大樓盤都流行起了“全能推”,一方面既要抓牢剛需的手,另一方面又不會失去改善這部分市場,總體依靠剛需走量、改善房源壓陣,來實行全面推房銷售。下面小編就給大家列舉幾個樓盤在售房源情況。
           
          興地美利悅府


          產品類型:興地美利悅府由7棟11層、2棟18層和5棟27層建筑組成,總規劃912戶,并配以6班幼兒園及商服中心。

          在售房源:首批房源W02、W03、W05號樓已獲預售,預計近期開盤。其中,W02、W03#樓為洋房,總層高11層,一梯兩戶兩個單元,建筑面積約127-143㎡;W05#樓為高層,總層高27層,一梯兩戶兩個單元,建筑面積約111-128㎡。

          銷售均價:待定

          項目地址:隴海大道與井岡山路交匯處(市政府東北角)

          咨詢電話:0516-86276999


          石榴運河首府


          產品類型:石榴運河首府分兩期開發建設。一期規劃建設11棟高層住宅和4棟洋房住宅,總戶數為1156戶,另配社區商業;二期規劃建設16棟高層住宅和4棟洋房住宅,總戶數為948戶,另配一所建筑面積約6430平米的幼兒園,產品類型為11層洋房,15,18層小高層及26,27層高層。

          在售房源:石榴運河首府在售樓棟為D3、D5、G6#樓。D3#、D5樓為洋房,總層高11層,一梯兩戶,建筑面積約125㎡;G6#樓總層高18層,兩梯四戶一單元,建筑面積約114-131㎡。另外一期G9#樓,火爆推售中!

          銷售均價:6500元/㎡(高層)、7450元/㎡(洋房)

          項目地址:井岡山路與岠山路交匯處(市政府東北角)

          咨詢電話:0516-83906666


          瑞豐公館


           產品類型:瑞豐公館由三棟高層和三棟洋房組成,另項目還將配建一棟瑞豐國際酒店。

           在售房源:瑞豐公館在售房源為1#、6#樓。1#樓總層高為34層,兩梯四戶一單元,建筑面積約116-141㎡;6#樓為7層電梯陽房,一梯兩戶四個單元,建筑面積約116-150㎡。

           銷售均價:6500元/㎡(高層)、7500元/㎡(7層電梯陽房)

           項目地址:邳州市長江路新城中學對面

           咨詢電話:0516-86526999、86265111


           中原桃花島


          產品類型:中原桃花島項目分四期開發,一期、二期房源(高層、小高層、洋房、別墅)已交付使用,現開發的是三期住宅。三期由兩棟5層洋房(20#、21#)、四棟17層小高層(17#、18#、19#、31#)、三棟33層高層(32#、33#、35#)組成。

          在售房源:中原桃花島在售房源33#樓,總層高33層,兩梯四戶兩個單元,建筑面積約116-138㎡。另20#、21#樓兩棟5層洋房預售證正在申請中,預計不久將會推出。

          銷售均價:6475元/㎡(高層)

          項目地址:邳州市青年東路桃花島公園東側

          咨詢電話:0516-81811111


          東方名郡


          產品類型:東方名郡分三期開發,項目一期(含住宅、鄰里中心商業區)、二期已交付使用,現在建的是三期住宅。三期擬建設19棟住宅,產品類型包含洋房、小高層、高層。

          在售房源:東方名郡在售房源為31#樓,總層高33層,兩梯四戶兩個單元,建筑面積約115-121㎡。另27#樓150㎡限量水岸電梯洋房全城發售中。

          銷售均價:6500元/㎡(高層)

          項目地址:邳州市長江東路市政府對面

          咨詢電話:0516-66681333


          邳州作為縣級市,不像一二線城市客戶對剛需、改善產品要求的明顯。畢竟房子單價懸殊較大,在一二線城市每多出十幾、二十幾個平方,可能就要多花個幾十萬甚至上百萬,但在邳州也就是幾萬到十幾萬的浮動空間,所以縣級城市的購房者能接受的產品戶型范圍要更廣一點。事實上,絕大多數住宅項目也都做到了剛需和改善產品的兩手抓。



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